廣州出租房簡(jiǎn)裝應(yīng)該怎么裝修來(lái)提高租金？

時(shí)間：2018-12-23 09:38:24

簡(jiǎn)裝出租主要從幾個(gè)方面分析裝修方案：

一：根據(jù)所在地段確定租房客的來(lái)源。再根據(jù)房客的來(lái)源確定租金承受范圍！過(guò)度裝修，將使裝修成本回收周期變長(zhǎng)。過(guò)度簡(jiǎn)單，將使租金達(dá)不到預(yù)期。

二：根據(jù)自己計(jì)劃出租的年限。如果只想出租三二年，然后自己再重裝回來(lái)住的話。那水電等基礎(chǔ)要為長(zhǎng)久打算，按自己住的要求裝，選材要好。這樣以后重裝的時(shí)候就可以不動(dòng)基礎(chǔ)件了。如果想長(zhǎng)時(shí)間出租，甚至當(dāng)成出租房永遠(yuǎn)岀租。那就要從房客的角度岀發(fā)去裝修，選材做功都要物美價(jià)廉岀發(fā)。

三：要從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的角度思考。參考周邊同等出租房的裝修。以最小的成本創(chuàng)造自己最大的優(yōu)勢(shì)。

四：最后一點(diǎn)，也是最重要的一點(diǎn)一定要牢記。安全永遠(yuǎn)是第一位的。出租房如果岀現(xiàn)安全問(wèn)題，那作為房東是要擔(dān)責(zé)的。

每個(gè)檔次的出租標(biāo)準(zhǔn)不一樣，裝修價(jià)格就不好給你定，但是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的，即生活的基本功能都要有

出租房最為重要的是廚房和衛(wèi)生間，房間做一般就行，廚房可以不高檔，但是功能要齊全，灶臺(tái)，水槽，煙機(jī)，簡(jiǎn)單的柜體到位，衛(wèi)生間的話，蹲/坐便器，花灑，冷熱水熱水器（電熱水器或者天然氣熱水器），洗手盆

普通裝修的話基礎(chǔ)裝修，水電布置到位，地面貼磚/精鋼木地板，墻面掛白，安裝燈具，潔具，電氣插座等

最后就是簡(jiǎn)單的家具家私，提供日常居住使用了。

把花的每一分錢(qián)發(fā)揮最大的價(jià)值，比如花了五萬(wàn)，最好能有八萬(wàn)，十萬(wàn)的效果。雖說(shuō)是一分錢(qián)一分貨。但是租房子的也是去看一次，都是第一印象的感覺(jué)好壞。你和別人家花了一樣的錢(qián)，但是你裝的更顯檔次，有品味。那你房子更好出租，甚至出租出去的租金還高于市場(chǎng)價(jià)。所以設(shè)計(jì)很重要，雖然是簡(jiǎn)裝出租，那也要在預(yù)算范圍里盡量選點(diǎn)相對(duì)好看的東西放在家里。